Từ 1,1 tỷ đồng sở hữu căn hộ ở ngay tại Goldmark City


Từ 1,1 tỷ đồng sở hữu căn hộ ở ngay tại Goldmark City

Goldmark City có tổng diện tích 12ha, được thi công bởi hai nhà thầu uy tín là Conteccon và Delta.


Bảo An


Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ (tương đương 1,1 tỷ đồng) là có thể nhận nhà ở ngay tại dự án Goldmark City.

Chủ đầu tư Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang triển khai các chương trình khuyến mãi với các căn hộ khu Ruby. Theo đó, trong tháng 6/2017, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ (tương đương 1,1 tỷ đồng) là có thể nhận nhà ở ngay, 50% còn lại khách hàng có thể đóng theo tiến độ trong vòng hơn 1 năm sau đó.

Cũng trong tháng 6/2017, 10 khách hàng duy nhất đặt mua căn hộ tại Goldmark City sẽ được hưởng chương trình “Mua nhà ở ngay – Lái ngay xế hộp” với quà tặng là mỗi căn hộ một chiếc Toyota Altis 1.8 AT. Ngoài ra còn nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn khác.

Theo chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam, cứ đặt mua căn hộ là khách hàng sẽ được nhận ngay các phần quà tặng giá trị như ôtô Chervolet Spark Duo (Van) 2016, xe máy Honda SH, bộ trang sức kim cương Doji.

Goldmark City có tổng diện tích 12ha, được thi công bởi hai nhà thầu uy tín là Conteccon và Delta. Dự án có đường nội khu thoáng mát, 4 quảng trường, trong đó có quảng trường Ruby được đánh giá là quảng trường đẹp.

Không gian trong khuôn viên dự án tràn nhiều màu xanh bởi chủ đầu tư xây dựng với mật độ chỉ hơn 23% và dành hơn 155 tỷ đồng cho riêng hạng mục cảnh quan, cây xanh.

Không gian căn hộ nhiều ánh sáng, các phòng được bố trí hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và hài hòa với thiên nhiên. Bãi đỗ xe rộng rãi được bố trí hợp lý tại chân mỗi tòa nhà, phục vụ thuận tiện nhất nhu cầu của cư dân.

Nhằm tạo ra môi trường sống tốt nhất cho cư dân, TNR Holdings Việt Nam đã phát triển Goldmark City như một thành phố trong khu vườn. Chủ đầu tư dành tới hơn 70% trong tổng quỹ đất 12ha để làm cảnh quan thiên nhiên và tiện ích với 4 quảng trường là Nước, Ruby, Saphire, Ánh Sáng.

Riêng tổng số vốn đầu tư cho cảnh quan của dự án lên tới 155 tỷ đồng. Do vậy, Goldmark City đã đạt giải “dự án chung cư cao cấp tốt nhất” được đánh giá cao tại giải thưởng bất động sản Việt Nam 2016 (giải thưởng nằm trong hệ thống Giải thưởng bất động sản châu Á – Asia Property Awards) và Kỷ lục Guiness Việt Nam cho tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam.

Đối diện với dự án là khu công viên và hồ điều hòa rộng 2ha đang được UBND thành phố Hà Nội triển khai xây dựng, sẽ tạo không gian thoáng đãng, trong lành, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Goldmark City.

Mới đây, dự án đã được Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy Tp.Hà Nội (PC66) công nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. Điều này góp phần minh chứng cho chất lượng của công trình, uy tín của chủ đầu tư trong việc đặt lợi ích của cộng đồng cư dân Goldmark City cũng như các khách hàng tương lai lên hàng đầu.

Được biết, TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason.

Nối tiếp sự thành công của 2016, trong thời gian tới, TNR Holdings Việt Nam dự kiến tiếp tục cho ra mắt những dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và Tp.HCM.

* Thông tin chi tiết:

Đơn vị phân phối chính thức dự án:
Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc – Hotline: 0934955558
Danko Group – Hotline: 0902883896.













http://vneconomy.vn/bat-dong-san/tu-11-ty-dong-so-huu-can-ho-o-ngay-tai-goldmark-city-20170611105033735.htm

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Biệt thự biển Phú Quốc, giá bằng căn hộ cao cấp tại Tp.HCM


Biệt thự biển Phú Quốc, giá bằng căn hộ cao cấp tại Tp.HCM

Trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng Private Villa biệt lập và lãng mạn mang chất riêng của The Coast Villas.


Vy Trần


Dự án biệt thự The Coast Villas nằm ngay Bãi Trường, một vị trí đắc địa bậc nhất đảo ngọc Phú Quốc lại có mức đầu tư từ 5 tỷ đồng – tương đương với một căn hộ cao cấp tại Tp.HCM.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án này, mới đây, dự án biệt thự biển The Coast Villas vừa ra mắt chương trình ưu đãi trong tháng 6 giúp giảm nhẹ chi phí đầu tư, tiến về sát với khả năng chi trả của nhiều khách hàng.

Khách mua nhận ngay lợi nhuận 2 tỷ đồng trở lên từ việc cam kết cho thuê trong vòng 3 năm, tặng ngay ưu đãi kỳ nghỉ trị giá đến 1 tỷ đồng – tương đương với 150 đêm nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao tại Phú Quốc và voucher đến 50 triệu đồng.

Hấp dẫn bởi mức giá, nhưng The Coast Villas còn có 3 lợi thế khiến nhà đầu đặt kỳ vọng cao vào dự án.

Đầu tiên, dự án có vị trí tại Bãi Trường, Phú Quốc, cách biển chưa đầy 5 phút đi bộ, cách sân bay chừng 8 phút đi xe và nằm trong khu du lịch phát triển hiện đại và nhanh chóng với nhiều thương hiệu khách sạn, resort nổi tiếng như Pullman, Intercontinental, Novotel, … đang có nhiều dự án lớn đang hình thành tại Bãi Trường.Tỷ lệ lấp đầy đạt 90%.

Thứ hai là tiềm năng thương mại. Dự án toạ lạc tại điểm giao nhau giữa trục đường trung tâm Bãi Trường lộ giới 36m với trục trung tâm Hội nghị và Quảng Trường biển lộ giới 82m; nơi tổ chức các sự kiện văn hoá du lịch lớn ở Phú Quốc, liên tục hút lượng lớn du khách đổ dồn về. Điều này lý giải vì sao 100% căn shophouse của dự án đã nhanh chóng được mua trong thời gian ngắn.

Thứ ba, sự tăng trưởng giá trị của bất động sản tại đặc khu kinh tế Phú Quốc (năm 2020) tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của hạ tầng và sức hút du lịch trong khu vực. Hàng loạt công trình giao thông nghìn tỷ đang đẩy mạnh đầu tư cùng sự xuất hiện những tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc góp phần hình thành diện mạo hiện đại bậc nhất Việt Nam. Khi đó, những dự án có vị trí đắc địa như The Coast Villas càng trở nên khó tìm.

Bằng lối thiết kế theo xu hướng “Go Green” được ưa chuộng, MIA Design Studio – đơn vị thiết kế chính của The Coast Villas đã tạo nên một dấu ấn thiết kế trải nghiệm không gian hoàn toàn mới lạ, khác biệt so với kiểu biệt thự truyền thống.

Toàn dự án được kiến tạo bằng mảng xanh theo phong cách khép kín Private Villa và vận hành – khai thác như một khu resort nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao.

Đây là khu biệt thự đầu tiên trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thiết kế khác biệt không tầng lầu, mỗi căn đều sở hữu hồ bơi riêng ngăn cách giữa các phòng chức năng, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên và với các thành viên trong gia đình.

* Thông tin chi tiết:

Hotline: 0906 999 161
Website: www.thecoastvillas.vn













http://vneconomy.vn/bat-dong-san/biet-thu-bien-phu-quoc-gia-bang-can-ho-cao-cap-tai-tphcm-20170613084822141.htm

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Nhà phố thương mại 7m – đặc quyền lựa chọn của giới thượng lưu

Với những tín hiệu ấm lên của thị trường bất động sản, phân khúc hạng sang đang có sự trở lại ngoạn mục. Những căn nhà nằm trên khoảng đất rộng lớn, có vị trí ven sông, thiết kế đẹp luôn có sức hút lớn.

Tầm nhìn rộng

Quyết định đầu tư của giới thượng lưu luôn ưu tiên đánh giá tiềm năng phát triển của toàn khu vực trên diện rộng. Các trục đường giao thông huyết mạch và tiệm cận hệ thống giao thông vành đai hoàn thiện chính là vị trí ưu tiên của những dự án bất động sản đắt giá. Khi đầu tư, giá trị của một sản phẩm nhà ở không chỉ dựa trên những tiện ích trước mắt mà còn được tính trên khả năng phát triển lâu dài và bền vững, hài hoà với thiên nhiên, môi trường. Trước đây, giới đầu tư địa ốc luôn xác định dự án phải gần trung tâm, tại các khu đất vàng sầm uất, thì nay, điều này đã dần thay đổi. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian gắn liền với sông nước đang trở thành tiêu chí ưu tiên lựa chọn. Với những ưu điểm về phong thuỷ, tiềm năng kinh tế, bất động sản ven sông được xem là đặc quyền của giới thượng lưu bởi chất lượng luôn song hành giá trị.

Khu đô thị Vạn Phúc
Khu đô thị Vạn Phúc – điểm đến mới của giới doanh nhân, thượng lưu

Một trong các lý do đầu tư của “ông lớn” ngành bất động sản là đặt yếu tố chất lượng cao hơn giá thành. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lợi nhanh hơn so với sản phẩm thông thường.

Nơi doanh nhân hội tụ

Nhà liền thổ ven sông sẽ là chuẩn mực mới của phân khúc bất động sản hạng sang, tiêu biểu cho xu hướng sống hiện đại trên thế giới với khí hậu trong lành, con người sống cân bằng với thiên nhiên.

Hiện tại, khái niệm không gian sống không đơn thuần là một nơi chốn đi về, mà khách hàng đang tìm kiếm và đưa ra nhiều tiêu chí khắt khe về một nơi an cư lý tưởng. Đơn cử như dự án khu đô thị Vạn Phúc với vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD trên 198ha (Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ  Đức) do Tập đoàn Đại Phúc phát triển.

Tận dụng vị trí chiến lược tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cách cầu Bình Triệu chỉ 1km cùng hạ tầng hoàn thiện tại khu vực, khu đô thị Vạn Phúc phát triển theo định hướng tổ hợp khu dân cư – tài  chính – thương mại – dịch vụ – giải trí hạng sang ven sông duy nhất tại cửa ngõ Đông Bắc Tp.HCM. Khi hoàn thành, khu đô thị Vạn Phúc sẽ là trọng điểm kinh tế chiến lược của quận Thủ Đức. Trong bán kính 6km, dự án kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm (Miền Tây, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên…) bằng Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất… Mặt khác, khu đô thị Vạn Phúc có địa thế đất và nước hài hòa nhờ 3 mặt bao bọc khép kín bởi sông Sài Gòn và hệ thống mặt nước, cây xanh lên đến 60% diện tích toàn dự án.

Điểm nhấn của dự án là hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 21ha vừa đem lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên; công viên giải trí  tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh; công viên ven sông Sài Gòn lớn nhất dài 3,4km; kênh đào cảnh quan dài 2km.

“Các căn nhà phố thương mại và biệt thự phố mang đường nét kiến trúc bán cổ điển và sự hài hòa về mặt cảnh quan chung sẽ đem đến cho khu đô thị không gian sống hiện đại, tiện nghi và an bình, là nơi an cư, đầu tư nổi bật ở phía Đông thành phố”, ông Khoa nhấn mạnh. Ông cũng cho biết thêm, sau sự kiện chính thức giới thiệu dự án Đông Nam 1, dự án đã được khách hàng đón nhận tích cực với tổng giá trị giao dịch lên đến 300 tỷ đồng.

Khu đô thị Vạn Phúc
Nhà phố thương mại 7m – sự lựa chọn lý tưởng của giới thượng lưu

Được biết, khu Đông Nam 1 sở hữu vị trí đẹp nhất dự án khu đô thị Vạn Phúc khi tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhung (35m) và Đinh Thị Thi (30m), kết nối xuyên suốt từ Quốc lộ 13 đến đường ven sông Sài Gòn; đồng thời liền kề cụm trung tâm thương mại phức hợp và công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh.

Các dãy nhà phố thương mại là mạch kiến trúc bán cổ điển sang trọng, sở hữu “hầm chung lối riêng” thuận tiện, riêng tư bên cạnh mặt tiền cực rộng 7m. Biệt thự phố cũng sở hữu 2 mặt tiền 7- 7.5m cùng khoảng lùi lý tưởng 6m tại tầng trệt. Cả 2 sản phẩm đều thiết kế linh hoạt thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.


http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/nha-pho-thuong-mai-7m-dac-quyen-lua-chon-cua-gioi-thuong-luu-ar86242

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Bán căn hộ chung cư tại Khu nhà ở cao tầng 102 Trường Chinh, Quận Đống Đa, Hà Nội

image


Khu nhà ở cao tầng 102 Trường Chinh


Địa chỉ:
Ngõ 102 Trường Chinh, Phường Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội


Số điện thoại:
Đang cập nhật
|
Fax:
Đang cập nhật


Website:
Đang cập nhật


Email:
Đang cập nhật


Nick chat yahoo:
Đang cập nhật

Thông tin Khu nhà ở cao tầng 102 Trường Chinh

Dự án án nhà ở và văn phòng tại ngõ 102 Trường Chinh do MECO làm chủ đầu tư có tổng diện tích 2,3 ha gồm 2 toà nhà chung cư HH1 và HH2 (500 căn hộ), 1 toà nhà văn phòng, khu nhà biệt thự… với tổng vốn mức đầu tư  1.200 tỷ đồng.

– Nhà HH1

Khối nhà ở cao 82,2m (từ cốt 0,00m đến đỉnh mái), số tầng 22 tầng + 3 tầng hầm, tầng 1, 2 và 2A được thiết kế dành cho siêu thị, từ tầng 3 đến tầng 21 là các căn hộ chung cư; khối văn phòng cao 61,4m (từ cốt 0,00m đến đỉnh mái), số tầng 14 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật mái.

Tòa nhà văn phòng 14 tầng – hiện tại đã thi công tới tầng 12.

Tòa nhà chung cư 21 tầng – đã thi công tới tầng 17.

Dự kiến đến hết tháng 8 xong phần thô, các gói điện nước, trát ngoài đang được triển khai đồng thời.

– Nhà HH2

Chiều cao công trình 67,8m (từ cốt 0,00m đến đỉnh mái), số tầng 20 tầng + 1 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật mái, tầng 1 được bố trí khu dịch vụ thương mại, tầng 2 đến tầng 19 là các căn hộ chung cư.

Nhà HH2 đã cất nóc, xong thô, trát ngoài, đang đi vào hoàn thiện.

Tổng quan của Khu nhà ở cao tầng 102 Trường Chinh | ảnh 2
Phối cảnh Khu nhà ở cao tầng 102 Trường Chinh


http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-khu-nha-o-cao-tang-102-truong-chinh

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Tư vấn thiết kế xây nhà 30m2 hướng chính nam


Chi tiết câu hỏi

Gia đình tôi có mảnh đất 30m2, hẻm 5m, hướng chính nam. Chúng tôi đang định xây mới căn nhà 2,5 tấm, có tầng lửng để đặt phòng thờ, giếng trời cuối nhà, yêu cầu tối đa sự chắc chắn và thông thoáng (các phòng có thể hẹp 1 chút cũng không sao). Do chưa có nhiều kinh nghiệm và không có điều kiện tham khảo nhiều, mong nhận được sự hổ trợ về giải pháp thiết kế, cũng như giá hoàn thiện công trình để có thể hoàn thiện căn nhà mơ ước tối ưu nhất trong điều kiện cho phép. Chân thành cảm ơn. ( tôi sinh năm 1982, vợ 1983, đất hướng nam)


http://batdongsan.com.vn/hd-nha-pho-nha-lien-ke/tu-van-thiet-ke-xay-nha-30m2-huong-chinh-nam-fq61850

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

HĐ Quyền sở hữu bất động sản | HĐ Văn bản


Người gửi:

Phạm Thị Hiền Nhân
|
Thời gian gửi:
 05-06-2017 15:31:04
| Tỉnh/TP: Khánh Hòa

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
39
)



Nội dung:


Gia đình tôi sinh sống trên 1 thửa đất từ trước năm 1965, chiến tranh thất lạc giấy tờ, nhưng được cử tri sống lâu năm tại địa phương xác nhận quản lý và sử dụng từ năm 1965 đến nay. Nhà nước cấp quyền sử dụng đất bị thiếu diện tích. Vậy có điều chỉnh lại sổ đỏ cho đúng với hiện trạng thực tế cho tôi không? Nhà nước có quyền bắt gia đình tôi đập nhà (xây từ năm 1968) để lấy phần thiếu trong sổ đỏ mà tôi đang xin điều chỉnh hóa giá bán không?


Người gửi:

Trần Huy Hoàng
|
Thời gian gửi:
 31-05-2017 11:49:22
| Tỉnh/TP: Bắc Giang

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
36
)



Nội dung:


Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên mảnh đất mua lại của 1 gia đình khác từ năm 2002 (chỉ có giấy tờ viết tay giữa hai bên). Đến nay chúng tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


Người gửi:

Lê Đoan Trang
|
Thời gian gửi:
 26-05-2017 22:35:59
| Tỉnh/TP: Phú Yên

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
61
)



Nội dung:


Ba mẹ tôi có 1 mảnh đất lớn, có sổ đỏ do ba tôi đứng tên. Mảnh đất này chia làm 5 lô, ông bà có viết tay để lại cho tôi và chị gái mỗi người 1 lô, còn em trai 3 lô. Ba mẹ tôi đã mất, em trai tôi đã vay nợ, cầm cố sổ đỏ này. Vậy tôi có bị mất phần đất do ba mẹ để lại không? Tôi muốn làm sổ đỏ riêng cho mảnh đất này thì phải làm thế nào?


Người gửi:

nguyen quan thuan
|
Thời gian gửi:
 25-05-2017 18:53:05
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
47
)



Nội dung:


Cha mẹ đẻ sinh ra 6 người con gồ1 trai 5 gái đã đi xây dựng gia đình. Nay bố mẹ đã chết để lại mảnh đất cho con trai và 2 sào ruộng canh tác. Khi còn sống bố mẹ có nói với các con sau khi bố mẹ mất đi thì anh cả phải có trách nhiệm cho 5 cô con gái 12 đất ruộng, và đất ở nếu ở để sử dụng thì thôi còn nếu bán hoặc nhà nước thu hồi đền bù thì phải chia cho 5 em gái một nửa nhưng ko có di chúc… anh cả đã thực hiện chia cho các em gái 1 sào ruộng còn đất ở anh không bán. Nhưng nay nhà nước làm đường vào hết phần đất của bố mẹ tôi và đền bù theo…


Người gửi:

Ma Xua Nam
|
Thời gian gửi:
 19-05-2017 16:46:12
| Tỉnh/TP: Lào Cai

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
90
)



Nội dung:


Bố mẹ tôi sinh ra bốn người con, gồm 2 trai và 2 gái. Bố tôi chết năm 2008, mẹ chết năm 2015. Bố mẹ có để lại 1 bìa đỏ 1800m2 đất sử dụng lâu năm (Nhà ở 300m2, trồng cây lâu năm là 1500m2) và 2 bìa đỏ thuộc đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ. Trước khi bố mẹ qua đời đã họp gia đình và chia mỗi người 1 nửa; còn 2 chị em gái thì không có và cũng nhất trí không nhận thừa kế. Hiện tôi muốn điều chỉnh tên bìa đỏ sang thành tên của tôi để sau này sẽ làm giấy trao tặng lại 1 nửa số đất đó cho em trai tôi có được không (Vì khẩu bố mẹ ở cùng tôi, còn em…


Người gửi:

Nguyễn Tuấn Anh
|
Thời gian gửi:
 17-05-2017 23:13:15
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
74
)



Nội dung:


Ông nội em có 2 vợ, bà cả mất khi 2 bác tôi còn rất bé, nên ông lấy thêm bà nội tôi bây giờ để nuôi các bác, (bà cả được 1 bác trai và có 1 bác gái) bác gái đã lấy chồng, bác trai đi công nhân từ thời năm 198..? (T cũng ko nhớ rõ) và đã lập gia đình, bác trai t giờ đã mất (1995) ông nội t mất năm (1989) giờ còn bà t là bà 2, vợ của bác t hầu như giỗ tết không về đến nhà, và mảnh đất nhà t được bà nội t (là bà 2) cho đã làm sổ đỏ đứng tên mẹ t, trong quá trình làm sổ không có sự tranh chấp, cho t hỏi mảnh đất nhà t bây giờ có bị đem ra chia cho…


Người gửi:

đỗ đình thọ
|
Thời gian gửi:
 16-05-2017 16:13:20
| Tỉnh/TP: Phú Thọ

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
74
)



Nội dung:


Xin hỏi khi người chết không có di chúc thì việc phân chia thừa kế đất đai là chia đều cho các hàng thừa kế cùng hàng đúng không? Vậy thì người đứng ra nhận thờ cúng có được chia phần hơn không? Xin cám ơn.


Người gửi:

Nguyễn Mai Anh
|
Thời gian gửi:
 11-05-2017 08:02:45
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
87
)



Nội dung:


Chung cư Mỹ Sơn 62 Nguyễn Huy Tưởng Thanh Xuân Hà Nội. Tôi cần tư vấn của mọi người Kính gửi: Sàn Bất động sản Tôi đã ký hợp đồng mua căn hộ chung cư tại số nhà 62 Nguyễn Huy Tưởng của chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư XNK Mỹ Sơn do ông Dương Anh Sơn làm tổng giám đốc. Theo HĐ chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho tôi vào tháng 9/2016, nhưng đến nay vẫn chưa bàn giao được mặc dù tôi đã nộp tiền nhà theo đúng tiến độ ghi trong HĐ. Hiện nay Tòa nhà 62 Nguyễn Huy Tưởng mới xây xong phần thô và bước đầu hoàn thiện. Theo điều tra của cư dân chúng tôi việc…


Người gửi:

đỗ đình thọ
|
Thời gian gửi:
 10-05-2017 15:50:05
| Tỉnh/TP: Phú Thọ

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
91
)



Nội dung:


Xin hỏi khi được hưởng thừa kế BĐS (ở đây là đất đai) thì người nhận thờ cúng có được hưởng phần BĐS hơn ko hay là phải chia đều như nhau? Ở đây hàng thừa kế là ngang hàng. Xin cám ơn


Người gửi:

Hong hanh
|
Thời gian gửi:
 08-05-2017 18:05:25
| Tỉnh/TP: Hà Nam

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
84
)



Nội dung:


Tôi muốn hỏi trước đây tôi có cho một người vay tiền. Họ thế chấp bìa đỏ nhưng lại mang tên một người đã mất rồi vậy Gd họ có làm lại bìa đỏ đó được không? Và tôi quên không trình báo Tài nguyên môi trường. Vậy họ làm lại bìa đỏ rồi thì có hủy bìa đỏ mới đó đc không?


Người gửi:

Tuấn
|
Thời gian gửi:
 24-04-2017 22:47:09
| Tỉnh/TP: Bình Thuận

Trả lời:
(
2
) |
Lần xem:(
104
)



Nội dung:


Xin chào quý công ty. Hiện tại, tôi có một vấn đề cần xin công ty tư vấn. Nếu được xin tư vấn dùm tôi. Tôi có một căn nhà tự, tôi có sang tên tặng cho con trai thứ của tôi, con trai thứ có làm giấy tặng 1 nữa căn nhà đó cho con trai trưởng của tôi. Nay con trai thứ của tôi không may qua đời. Căn nhà đó tôi muốn để cho con cháu ở nhưng không được bán. Tôi muốn để im giấy tờ đó không sang tên nữa nhưng con dâu của tôi là vợ của con trai thứ đòi sang tên sang tên nó. Con trai thứ tôi có 2 đứa con nữa. Xin hỏi tôi có quyền không cho phép sang tên…


Người gửi:

Nguyễn Hữu Minh
|
Thời gian gửi:
 06-04-2017 23:10:03
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
118
)



Nội dung:


Tôi có thửa đất ngang 3,5m dài 20m. Đất này trước đây do quân đội quản lí nhưng nhà nước vẫn giao đất cho dân, có thu tiền sử dụng đất và cấp sổ hồng. Tôi đã xây lại nhà dù không có phép. Từ năm 2009, đất được qui hoạch là đất ở nông thôn. Tôi có nhờ dịch vụ hoàn công căn nhà. Cùng nhiều thủ tục khác, họ đã yêu cầu tôi viết cam kết (có công chứng) bỏ 4,5m2 đất nằm trong lộ giới hẻm 6m trước nhà. Khi nhận sổ hồng, tôi thấy phần đất trong lộ giới có ghi chú: Diện tích đất 4,5m2 không phù hợp qui hoạch không được công nhận. Tôi xin hỏi: – Việc tôi…


Người gửi:

Nguyễn Thị Hải Yến
|
Thời gian gửi:
 23-03-2017 14:40:41
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
149
)



Nội dung:


Hỏi: Bố tôi có 2 người con trai với người vợ trước. Sau khi ly hôn tòa án phán xử người con trai lớn ở với bố và người con trai út ở với mẹ. Năm 1975, bố tôi lấy mẹ tôi và sinh ra 2 chị em tôi. Bố tôi được cấp 1 căn hộ tập thể rộng 23m2 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên bố và mẹ tôi. Năm 2004, bố tôi qua đời không để lại di chúc. Nay, căn hộ đã xuống cấp cần phải cải tạo xây mới nhưng người anh trai con vợ trước của bố (không ở cùng mẹ tôi) không đồng ý cho xây mới và cũng không chịu nhận cho hóa giá ngôi nhà để nhận quyền thừa kế…


Người gửi:

nguyễn thành chung
|
Thời gian gửi:
 18-03-2017 23:54:38
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
149
)



Nội dung:


Gia đình tôi có nhà cấp 4 đang ở từ năm 2000 tới nay không có tranh chấp và có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ đang ở với diện tích khoảng 200m2 bao gồm cả đất trống sau nhà. Nguồn gốc đất là đất cơ đê sông Nhuệ có đóng tiền thuế đất của chủ cũ từ trước 15/10/1993, nay đã được chuyển sang tên bố tôi đứng tên đóng tới nay. Tôi muốn hỏi nay tôi muốn làm sổ đỏ theo chính sách của nhà nước có được không và thủ tục như thế nào nếu chuyển đổi mục đích sang làm đất ở thì phải đóng thuế thế nào và có làm được thủ tục như tôi mong muốn không hay phải chờ…


Người gửi:

my tho
|
Thời gian gửi:
 12-03-2017 23:05:05
| Tỉnh/TP: Vĩnh Phúc

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
161
)



Nội dung:


Tôi xin hỏi. Bà ngoại tôi sinh được 8 người con, 1 trai và 7 gái. Nhưng bác trai đã mất và ông ngoại cũng đã mất. Sau khi bà mất, bà đã để lại di chúc toàn bộ cho cháu ngoại, nhưng không có sự đồng ý của các con nhưng có dấu chứng nhận của xã. Sau khi bà mất đi đã có tranh chấp giữa các con với tài sản đó. Xin hỏi luật sư ai xẽ được hưởng? Tôi xin cảm ơn.


Người gửi:

Nguyen Ngoc
|
Thời gian gửi:
 11-03-2017 05:50:43
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
161
)



Nội dung:


Xin chào. Tôi đứng tên chung với chồng 1 căn nhà nhỏ cấp 4. Chồng tôi đã mất năm 1996 vì lý do công việc và nuôi con nhỏ. Tôi không để ý đến việc làm thủ tục xin thừa kế tài sản (căn nhà). Nay đã hơn 20 năm, tôi muốn làm giấy khai thừa kế để được sửa chữa nhà lại vì đã dột nát. Chồng tôi chết không để lại di chúc. Tôi không liên lạc với gia đình chồng hơn 20 năm, nên không biết cha mẹ của chồng tôi sống hay chết. Họ cũng khong liên lạc với chúng tôi nên tôi không thể biết được họ ở đâu để xin giấy tờ theo quy định. Vậy xin cho hỏi tôi phải làm…


Người gửi:

Bùi Thị Kim Thoa
|
Thời gian gửi:
 10-03-2017 08:37:44
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
182
)



Nội dung:


Với trường hợp khi mua đất làm giấy tay có xác nhận của trưởng khu phố mà chưa kịp làm sổ, bên bán qua đời và không còn thân nhân thì làm sao làm sổ cho người mới? Xin giải đáp giúp


Người gửi:

Thành Tâm
|
Thời gian gửi:
 09-03-2017 19:25:21
| Tỉnh/TP: Cần Thơ

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
169
)



Nội dung:


Xin cho hỏi. Tôi có 1 nền đất là đất trồng cây lâu năm và nằm trong khu quy hoạch. Vậy nếu như bị lấy đất thì tôi có được cấp tái định cư hay không?


Người gửi:

hoa
|
Thời gian gửi:
 06-03-2017 10:22:48
| Tỉnh/TP: Điện Biên

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
183
)



Nội dung:


Thưa luật sư! Tôi ở với bác (chị của mẹ). Bác tôi đã mất (bác có 2 em là mẹ tôi và cậu). Nhưng mẹ tôi đã mất trước bác. Lúc còn sống bác muốn nhận tôi làm con nuôi và giao toàn bộ tài sản cho tôi (nhưng tôi bảo bác không cần làm vì đằng nào cũng là con cháu trong nhà). Chưa kịp làm thì bác mất đột ngột và chưa kịp làm di chúc. Bây giờ toàn bộ tài sản của bác, cậu tôi được hưởng hết. Tôi xin hỏi tôi có được hưởng số tài sản đó cùng cậu không. Vì lúc bác nói cho tôi có rất nhiều người biết và làm chứng.


Người gửi:

Nguyễn Xuân Lành
|
Thời gian gửi:
 28-02-2017 00:35:44
| Tỉnh/TP: Bình Thuận

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
182
)



Nội dung:


Tôi có một sổ bị người quen lấy mất. Trước tiên, ông anh tôi vay tiền của người ta mà không có giấy mượn tiền mà sổ đỏ đó là quyền sở hữu của tôi. Luật sư cho tôi hỏi tôi có làm lại sổ đỏ được không?


http://batdongsan.com.vn/hd-quyen-so-huu

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Khách sạn, Nhà hàng, Showroom | Chuyên trang về Khách sạn, Nhà hàng, Showroom


Khách sạn mini làm từ container ở Praha  


10:38 06/05/2017


Được làm từ 3 khối container cũ, khách sạn mini ContainHotel không chỉ nằm cố định ở Praha, Cộng hòa Séc mà còn có thể dễ dàng tháo dỡ và lắp đặt lại ở bất cứ nơi đâu.


7 phòng tắm khách sạn xa xỉ nhất thế giới  



7 phòng tắm khách sạn xa xỉ nhất thế giới


14:37 24/03/2017


Phòng tắm của các thương hiệu như Ponta dos Ganchos, Brazil khiến các du khách mê mệt khi bước vào. Đây không còn là nhà tắm thông thường mà giống như các spa sang trọng với hướng nhìn ra biển, trần và cửa lắp kính để đón nắng.


Cải tạo nhà bỏ hoang thành khách sạn xa hoa  



Cải tạo nhà bỏ hoang thành khách sạn xa hoa


13:24 20/10/2016


Trước đây, khách sạn Beekman ở Manhattan (New York) chỉ là một tòa nhà bỏ hoang, nhưng chỉ sau 2 năm cải tạo, tòa nhà này đã biến thành một khách sạn xa hoa với mức giá thuê phòng từ 400 – 3.500 USD/đêm.


http://batdongsan.com.vn/khach-san-nha-hang-showroom

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

Quy hoạch đô thị | Thông tin quy hoạch sử dụng đất đô thị cập nhật


Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT mới Thuận Phước – Đà Nẵng  


08:02 14/06/2017


Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng.


Đề xuất mở rộng sân golf Bà Nà thêm 600 ha là không phù hợp  



Đề xuất mở rộng sân golf Bà Nà thêm 600 ha là không phù hợp


07:55 14/06/2017


Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời sau khi nghiên cứu hồ sơ đề xuất mở rộng dự án sân golf Bà Nà theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng, đề xuất này không phù hợp với quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.


Điều chỉnh quy hoạch cảng hàng không Điện Biên  



Điều chỉnh quy hoạch cảng hàng không Điện Biên


07:44 12/06/2017


Cục hàng không Việt Nam vừa có buổi khảo sát thực địa vị trí, địa điểm dự kiến quy hoạch điều chỉnh Cảng hàng không Điện Biên và làm việc với UBND tỉnh Điện Biên.


Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ Đình Vũ  



Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ Đình Vũ


07:37 10/06/2017


Mới đây, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã có ý kiến chỉ đạo về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ cuối tuyến Đình Vũ thuộc dự án đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.


Hà Nội: Xây dựng tuyến đường mới tại khu vực Bắc Từ Liêm  



Hà Nội: Xây dựng tuyến đường mới tại khu vực Bắc Từ Liêm


08:58 09/06/2017


UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối đường Đỗ Nhuận ở phía Đông Bắc dự án khu Đoàn ngoại giao với tuyến đường Xuân La, tỷ lệ 1/500 thuộc phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm.


Quy hoạch Cần Giờ thành khu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng  



Quy hoạch Cần Giờ thành khu đô thị du lịch – nghỉ dưỡng


07:32 08/06/2017


Mới đây, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong đã cơ bản đồng ý với báo cáo đề xuất của Công ty CP đô thị du lịch Cần Giờ và Sở Quy hoạch – Kiến trúc về các nội dung chính của nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 KĐT du lịch biển Cần Giờ, tại xã Long Hòa và TT.Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.


http://batdongsan.com.vn/thong-tin-quy-hoach

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

HĐ Vật tư – Dịch vụ bất động sản


Người gửi:

nguyễn minh bằng
|
Thời gian gửi:
 13-06-2017 10:41:23
| Tỉnh/TP: Khánh Hòa

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
8
)



Nội dung:


Tôi có mảnh đất rộng 1.000m2, đang thấp hơn mặt lộ 1m, tôi muốn nâng lên cho cao hơn mặt lộ 2 tất. Vậy nếu đổ đất tôi phải đổ bao nhiêu m3, bao nhiêu tiền, và nếu đổ đất thì bao nhiêu xe, bao nhiêu tiền? Xin cám ơn. Minh Bằng


Người gửi:

Văn Khắc Tiến
|
Thời gian gửi:
 09-06-2017 08:52:32
| Tỉnh/TP: Quảng Ngãi

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
28
)



Nội dung:


Tôi có một khu đất trống muốn xây dựng tường bao quanh cao khoảng 1,2m, 3m dựng một trụ bê tông cao từ mặt nền đất lên trên khoảng 2m. Giá trọn gói là bao nhiêu?


Người gửi:

Trâm
|
Thời gian gửi:
 08-06-2017 16:05:08
| Tỉnh/TP: Khánh Hòa

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
31
)



Nội dung:


Tôi cần tìm đơn vị thi công nhà theo phương pháp 3D panel. Tổng diện tích đất là 234m2 (hiện đang có nhà cấp 4), diện tích xây dựng khoảng 120m2. Xây nhà trệt, làm homestay cho thuê. Cần xây 1 cửa hàng mặt tiền phía trước, 5 phòng cho thuê, 1 bếp kèm toilet và phòng giặt ủi, 1 sân phơi phía sau. Bạn nào nhận thi công nhà theo kiểu này thì vui lòng cho tôi số điện thoại và báo giá sơ bộ để tôi liên hệ nhé. Dự kiến xây nhà vào đầu tháng 7.


Người gửi:

Tùng
|
Thời gian gửi:
 08-06-2017 11:01:22
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
3
) |
Lần xem:(
223
)



Nội dung:


Tôi cần xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích 4×11 và 10m2 làm sân, vật tư mình lo. Báo giá giúp tôi về nhân công xây nhà theo m2, và giá làm sân. Xin cám ơn.


Người gửi:

an
|
Thời gian gửi:
 31-05-2017 13:53:37
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
54
)



Nội dung:


Tôi đang muốn xây một cái cầu thang từ tầng 1 lên tầng 3 thì hết bao nhiêu tiền?


Người gửi:

Hào
|
Thời gian gửi:
 25-05-2017 22:19:18
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
68
)



Nội dung:


Tôi cần nâng nền nhà cao lên thêm khoảng 7 tấc, diện tích nhà là 48m2. Công ty vui lòng báo giá chi tiết, giá trọn gói là bao nhiêu?


Người gửi:

Nguyễn Khoa
|
Thời gian gửi:
 22-05-2017 14:22:22
| Tỉnh/TP: Cần Thơ

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
75
)



Nội dung:


Nhờ anh chị tư vấn dùm tôi liệt kê bảng vật liệu chị tiết để xây nhà cấp 4 có gác lửng (số lượng, đơn giá) để tôi dự trù chi phí xây nhà. Ai có file gửi qua mail giúp tôi [email protected] Xin cảm ơn.


Người gửi:

Luu Van Viet
|
Thời gian gửi:
 22-05-2017 10:27:09
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
78
)



Nội dung:


Tìm đội thợ khoán phần nhân công xây nhà, bản vẽ đã có đầy đủ, xây 1 trệt, 1 lầu, 1 tum. Diện tích đất 54m2. Anh em thợ ai có nhu cầu liên hệ: 0973 408 757


Người gửi:

Thu Hằng
|
Thời gian gửi:
 19-05-2017 08:33:48
| Tỉnh/TP: Phú Yên

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
73
)



Nội dung:


Nhà tôi định xây nhà có 1 gác lỡ, nhưng nền đất hơi thấp so với mặt đường, nay tôi muốn nâng lên thì sẽ tính như thế nào? Và cho tôi xin đơn giá đất san lấp? Tôi cảm ơn.


Người gửi:

Phạm hữu thương
|
Thời gian gửi:
 15-05-2017 09:24:49
| Tỉnh/TP: Hải Phòng

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
87
)



Nội dung:


Chi phí xây nhà 3.84×9.5m phía trước 2 tầng phía sau 3 tầng


Người gửi:

Nguyễn Văn Tới
|
Thời gian gửi:
 13-05-2017 13:20:33
| Tỉnh/TP: Hà Nội

Trả lời:
(
2
) |
Lần xem:(
106
)



Nội dung:


Xây nhà chữ L diện tích 50m2 KT 6,6×10 m hết bao nhiêu tiền 2 tầng?


Người gửi:

Thuỳ Vân
|
Thời gian gửi:
 13-05-2017 08:20:28
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
8
) |
Lần xem:(
126
)



Nội dung:


Nhà tôi đang ở diện tích 4x13m, gồm 1 trệt và một gác suốt đổ giả. Tôi muốn sửa nhà lại thành 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. Tầng trệt để ko, chỉ cần có 1 toilet để làm nơi sản xuất. Tầng lửng làm nhà bếp và 1 phòng ngủ có nhà vs, tầng lầu trên gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ.


Người gửi:

ANH BẰNG
|
Thời gian gửi:
 11-05-2017 11:18:58
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
5
) |
Lần xem:(
144
)



Nội dung:


Tôi vừa mua căn nhà nát ở đường 3 thang 2 P9, Quận 10 diện tích 4.2 m x 18.5 m. Tôi cần tìm nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng cho tôi. Quy mô mong muốn tầng trệt, 3 tầng lầu, tầng sân thượng và mái. Mong các nhà thầu báo giá chi tiết, thiết kế và xây dựng nhà chất lượng, đẹp. Tôi đang cần nhà để ở và kinh doanh gấp. Nếu xây dựng thêm tầng hầm thì pháp lý và chi phí có cao không. Liên hệ : ANH BẰNG – 0904687714


Người gửi:

Dương Mạnh Hùng
|
Thời gian gửi:
 09-05-2017 15:58:50
| Tỉnh/TP: Nghệ An

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
89
)



Nội dung:


Chào kts. Tôi có ý định lợp mái tôn nhà với diện tích 14m x 6.4m = 89.6m2. Nóc nhà cao 2.5m, xà gồ thép, tôn chống nóng dày 4 zem. Xin được kts tư vấn cho tôi chi phí làm mái nhà bằng tôn hết bao nhiêu? Xin cảm ơn.


Người gửi:

trần hửu lộc
|
Thời gian gửi:
 08-05-2017 22:54:18
| Tỉnh/TP: Tiền Giang

Trả lời:
(
1
) |
Lần xem:(
81
)



Nội dung:


Tôi có 1 miếng đất 3x9m. Tôi muốn xây 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu. Tầng trệt gồm 1 phòng khách và bếp và 1 toilet. Tầng 1 gồm 2 phòng, 1 toilet nằm ở giữa và 1 ban công 1m. Tôi muốn biết giá sẽ như thế nào?


Người gửi:

Lê Đức Hoàng Đạo
|
Thời gian gửi:
 08-05-2017 11:17:56
| Tỉnh/TP: Đà Nẵng

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
120
)



Nội dung:


Chào các anh (chị). Hiện nay công ty tôi đang tìm nhà thầu xây dựng nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình. Công trình này có diện tích mỗi sàn khoảng 2000m2, gồm 10 tầng nổi và 1 tầng bán hầm. Địa điểm xây dựng tại ngã tư Lê Đại Hành – Nguyễn Hữu Thọ, TP. Đà Nẵng. Bên tôi sẽ chịu các vật tư chính, còn nhà thầu sẽ chịu về máy móc thiết bị và vật tư phụ. Vậy nếu anh, chị nào có nhu cầu nhận thầu xin liên hệ với tôi qua số điện thoại sau 01635953230. Xin chân thành cảm ơn.


Người gửi:

Hoàng Văn Hội
|
Thời gian gửi:
 08-05-2017 08:01:11
| Tỉnh/TP: Đồng Nai

Trả lời:
(
3
) |
Lần xem:(
83
)



Nội dung:


Tôi muốn xây nhà cấp 4, diện tích khoảng 125m2 thì tổng chi phí khoảng bao nhiêu?


Người gửi:

Nguyen Quang Vinh
|
Thời gian gửi:
 07-05-2017 20:27:01
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
2
) |
Lần xem:(
102
)



Nội dung:


Tôi có nhà diện tích 4×36 (1 trệt 2 lầu). Tôi muốn cải tạo lại thành nhà trọ đồng thời nâng cấp lên 6 lầu. Nhà thầu nào quan tâm xin gửi mail về [email protected]


Người gửi:

Cô Hiền
|
Thời gian gửi:
 07-05-2017 18:44:35
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
82
)



Nội dung:


Tôi cần tìm nhà thầu uy tín hoàn thiện căn citibella ở Cát Lái mới nhận thô, thông tin liên hệ: Hiền, 0908179447


Người gửi:

tống phương
|
Thời gian gửi:
 06-05-2017 17:09:37
| Tỉnh/TP: Hồ Chí Minh

Trả lời:
(
0
) |
Lần xem:(
132
)



Nội dung:


Mình cần tim đơn vị tư vấn thiết kế nhà phố, giá cả hợp lý, uy tín.


http://batdongsan.com.vn/hd-vat-tu-dich-vu

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment

“Vỡ trận” giá đất: Người hưởng lợi, kẻ rủi ro

Tại Tp.HCM, chỉ trong vòng 1 năm, giá đất nhiều khu vực đã tăng gấp vài lần, trong khi bảng giá đất mà thành phố áp dụng cho giai đoạn 2014-2019 thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Ai được lợi khi giá đất tăng bất thường?

So với bảng giá đất của thành phố, giá đất tại các khu vực ở Tp.HCM hiện đã đắt gấp 2-3 lần. Thậm chí, tại những tuyến đường như đường Công Trường Lam Sơn (quận 1), thành phố đưa ra mức giá là 116 triệu đồng/m2, nhưng thực tế, giá đất tại đây là trên 800 triệu đồng/m2.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, giá đất tại Tp.HCM đang lặp lại kịch bản sốt nóng rồi vỡ trận như thời điểm những năm 2006-2008. Ông Hiển nói: “Thị trường BĐS hiện rất nhạy cảm, chỉ cần có chút thông tin về một dự án giao thông, quy hoạch nào đó, dù chỉ là tin đồn, thì giá đất đã bắt đầu tăng, các nhà đầu cơ thứ cấp đổ về gom đất làm giá”.

Đơn cử như cuối năm 2016, ngay trong tuần đầu khi UBND Tp.HCM xin Thủ tướng Chính phủ xây cầu Cát Lát, nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai, đất tại khu Đồng Văn Cống (quận 2), thuộc trục đường chính cây cầu bắc qua, giá đã nhanh chóng sốt nóng. Hàng chục dự án BĐS bị bỏ hoang tại đây đã nhanh chóng tăng giá trở lại, từ 26 triệu đồng/m2 tăng vọt lên 34 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 42 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư từ Tp.HCM còn sang mua cả đất Nhơn Trạch. Giá đất tại đây đang từ 3 triệu đồng/m2 đã bị đẩy lên đỉnh điểm 13 triệu đồng/m2. Và sau vài tháng sốt, khi dự án chưa được phê duyệt, giá đất khu vực này lại bất động.

giá đất Tp.HCM
Giá tăng nhưng nhiều khu đất vàng tại Tp.HCM vẫn bị bỏ hoang

Gần đây nhất, khi Tp.HCM công bố sẽ xây cầu bắc sang huyện Cần Giờ, giá đất tại đây lập tức tăng bất thường lên 6-7 triệu đồng/m2 dù trước đó chỉ từ 2-3 triệu đồng/m2. Đặc biệt, khu vực trung tâm biển Cần Thạnh còn lên tới 13 triệu đồng/m2.

Vậy ai là người hưởng lợi khi giá đất lên? Người dân sẽ được lợi bởi bán được đất với giá cao. Vì “hớt váng” được đúng lúc đất lên nên người đầu cơ đầu tiên cũng được hưởng lợi. Nhưng khi thị trường chững lại, đất đai về đúng giá trị thực thì người mua sau cùng hoặc người đầu cơ sau cùng sẽ chịu thiệt hại.

Minh bạch thông tin sẽ “cầm cương” giá đất

Giá đất tăng chủ yếu diễn ra ở phân khúc đất nền. Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, tình trạng này xảy ra do 3 yếu tố.

Thứ nhất là yếu tố tâm lý. Nhiều người cho rằng, nguồn cung căn hộ lớn, nhưng đất nền sẽ ngày càng co hẹp. Những thông tin như đại gia sắp làm “siêu dự án”, Nhà nước sắp cấp sổ cho tách thửa, xây cầu, công trình hạ tầng… cũng tạo hiệu ứng đám đông.

Thứ hai, các nhà đầu tư nhỏ trước đây chưa mạnh dạn đầu tư thì khi thị trường ấm lên, họ sẵn sàng chi hàng tỷ đồng mua đất vùng ven để đón sóng.

Thứ ba, so với đầu tư sản phẩm căn hộ, lợi nhuận từ đất nền cao hơn. Điều này cũng tạo ra động lực để sóng giá đất tăng mạnh và lan rộng hơn.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land nói: “Có một thực tế là không ít người đầu tư theo tâm lý bầy đàn, thấy người khác kiếm lời dễ quá thì cũng lao theo. Chúng ta đã chứng kiến thời mà nhà nhà, người người buôn đất, dẫn đến bong bóng BĐS. Thực tế, giá đất chỉ tăng đến một mức nào đó. Do vậy, nếu các nhà đầu tư không bình tĩnh, chạy theo đám đông, rất có thể sẽ hình thành nên những khu đất “chết” và những người ôm đất muốn thoát thân cũng khó”.

Sinh sống tại quận 7, Tp.HCM, ông Nguyễn Hoài Nam cho biết, cuối năm 2016, khi có thông tin xây cầu Cát Lái, ông cùng bạn qua Nhơn Trạch mua đất với giá 12 triệu đồng/m2 mong kiếm lời. Nhưng giờ đây, ông chấp nhận bán lô đất 200m2 với giá 10 triệu đồng/m2, nhưng không có ai hỏi mua sau 2 tháng rao bán.

Đại diện HoREA cho biết, việc giá đất tăng bất thường rất nguy hiểm, dễ dẫn đến bong bóng BĐS, gây ảnh hưởng xấu tới nền kinh tế. Việc công khai, minh bạch thông tin là vô cùng quan trọng để tránh xảy ra nguy cơ này.

Thời gian qua, dù đã được triển khai nhưng việc công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, đất đai vẫn còn những hạn chế như: thông tin quy hoạch mang tính hình thức, chung chung, chưa đầy đủ. Thông tin tại UBND các cấp hiện vẫn chưa cập nhật thường xuyên. Các thông tin liên quan tới quy hoạch đất đai thông thường chỉ được cung cấp khi người dân đến hỏi trực tiếp.

Để người dân nắm rõ những thông tin về quy hoạch và sử dụng đất đai, cơ quan quản lý Nhà nước cần chủ động công khai các thông tin như: thu hồi đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư… Ngoài ra, việc treo bản đồ quy hoạch tại UBND các phường, xã cũng nên được thực hiện. Trong đó, nêu rõ các dự án quy hoạch hiện hữu gồm những dự án nào, địa điểm, tiến độ thực hiện, diện tích quy hoạch… Điều này sẽ giúp người dân nắm bắt được những thông tin cụ thể về quy hoạch, tránh đầu cơ theo tin đồn.


http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/-vo-tran-gia-dat-nguoi-huong-loi-ke-rui-ro-ar85113

Posted in Cộng Đồng, Công Nghệ | Leave a comment